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一、正面回答
租赁房屋需要缴纳20%的个人所得税%。财产租赁所得适用比例税率，每月租金收入不超过4000元的减除费用800元，4000以上的减除20%的费用，个人出租房屋用于他人居住的减按10%征收。
二、分析
个人出租非住房还应缴纳以下税款。房产税，以租金收入12%计算缴纳。营业税，以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
三、个人财产租赁所得是怎么来计算呢：
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
1、财产租赁过程中缴纳的税费；税费包括营业税、城建税、房产税、教育费附加；
2、向出租方支付的租金；
3、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。每次800元为限，一次扣不完的，可无限期在以后期扣除；
4、税法规定的费用扣除标准。800元或20%；
5、财产租赁所得个人所得税计算公式。每次收入不超4000元的，应纳税所得额=收入-税-修缮费用-800。每次收入超过4000元的，应纳税所得额=（收入-税-修缮费用）×（1-20%）。
不动产租赁个人所得税税率是多少
厂房租赁要交的税及税率如下：
1、增值税：一般纳税人出租厂房的税率为11%，小规模纳税人为5%；若出租的是2016年5月1日前取得的自建厂房，一般纳税人可选择按5%的率计算交纳；
2、房产税：以租金收入的12%计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的税额乘以适用的城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；
4、个人所得税：财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用，余额按20%的税率计算；
5、印花税：按财产租赁合同金额的千分之一贴花。
厂房租赁的税收类型：
1. 增值税：根据租赁服务的具体情况，通常适用的增值税率为6%；
2. 城市维护建设税：按照增值税的征收额计算，税率一般为7%；
3. 教育费附加：按照增值税的征收额计算，税率通常为3%；
4. 地方教育附加：按照增值税的征收额计算，税率一般为2%；
5. 房产税：根据不同地区的规定，税率通常在1.2%左右，按年计算；
6. 印花税：租赁合同上可能需要缴纳印花税，税率为千分之一。
7. 个人所得税或企业所得税：如果出租方为个人，则需缴纳个人所得税；如果为企业，则需缴纳企业所得税，税率依法定税率执行。
综上所述，厂房租赁需缴纳的税种包括增值税（一般纳税人11%，小规模纳税人5%，自建厂房可选5%）、房产税（租金收入的12%）、城市维护建设税及教育费附加（按实缴税额的适用税率计算）、个人所得税（收入不超4000元减800元，超过4000元减20%，余额按20%税率计算）以及印花税（合同金额的千分之一）。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
不动产租赁个人所得税税率是20%。
个人出租不动产时，所得税的税率为20%。如果每次租金收入不超过4000元，可以减除800元费用后计税；若超过4000元，则减除20%的费用。对于个人出租房屋用于居住的情况，税率可以暂按10%征收。具体计算方式为，收入不足4000元时，应纳税额为（收入-800）乘以20%；收入超过4000元时，应纳税额为收入乘以（1-20%）乘以20%。这样的税收政策旨在合理负担税收，同时鼓励房屋租赁市场的发展。
不动产租赁的税收管理：
1、税务登记：不动产出租人需要在税务机关进行税务登记，取得税务登记证；
2、申报纳税：根据税法规定，不动产出租人应按时申报纳税，逾期未申报可能会受到罚款等处罚；
3、发票开具：不动产出租人应为承租人开具正规的租赁发票，以确保交易的合法性；
4、税收优惠：在特定条件下，不动产租赁可能享受税收减免或优惠政策；
5、税收稽查：税务机关有权对不动产租赁活动进行稽查，确保税收法规的执行。
综上所述，不动产租赁个人所得税税率为20%，租金收入不超过4000元时减除800元费用后计税，超过4000元时减除20%费用。对于个人出租房屋用于居住的情况，税率可以暂按10%征收。这一税收政策旨在合理负担税收，同时鼓励房屋租赁市场的发展。
法律依据：
《个人所得税法》
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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